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车位两年多才交付却催付尾款,业主欲退定金遭拒!维权哥协调后,房开方给出承诺
业主预购了停车位,房开两年后才通知业主交付车位?近日,家住柳北区某小区的业主覃女士向“柳报维权哥”(微信号:lzwbwq)反映,她于2019年8月在该小区购买了预售的停车位,并支付了1万元定金,但直至今年10月,房开方才通知她支付尾款。
定金收据
业主:两年时间有点久
房开:退款还需约2个月
律师:合同应该及时履行
柳州日报社法律顾问、广西华尚律师事务所黄华律师认为:
根据柳州市住房和城乡建设局制定的规范性文件《关于进一步加强和规范商品房车位销售管理的通知》第二条“房地产开发项目建筑区划内的车位,在取得商品房预售许可或现售备案后,可按照规定进行销售或租赁”之规定,因为房开已取得商品房预售许可,所以可以对小区内的车位进行销售。
另外,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金”之规定,房开已于2019年8月31日收取业主支付的定金并向业主出具收据,但直到现在才向业主通知支付尾款和交付车位,致使业主的合同目的难以实现,由于房开已违反合同约定,因此须向业主双倍返还定金。当然,由于双方已对定金返还事宜进行协商,则按双方协商的数额履行即可。
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“柳报维权哥”法律顾问
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